房屋抗震鑒定 房屋建造過程中、停工續建時或使用過程中，需要加層、插層、擴建，或較大范圍的結構體系或使用功能改變等房屋改建時，需要對原有結構進行抗震鑒定，內容包括對原結構進行檢測、對原結構體系和構造進行鑒定、按改建結構進行結構抗震驗算，綜合評估改建后的結構抗震性能和改建方案可行性，必要時，提出改建方案優化措施和原結構抗震加固措施建議。房屋改建抗震鑒定一般須依據現行抗震設計標準。

檢測用途

　　該檢測使用于正在使用中的房屋及擬作改造的房屋的抗震能力評定。主要通過檢測房屋的結構現狀、調查房屋的改造方案和未來使用情況，按規定的抗震設防要求，對房屋的抗震性能做出評價。

　　檢測項目

　　通過檢測房屋的質量現狀，按規定的抗震設防要求，對房屋在規定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。

　　適用范圍

　　1.未抗震設防或設防等級低于現行規定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層工程;

　　2.房屋改造前后的抗震鑒定，房屋對原有抗震結構進行改動;

　　3.房屋加建時的抗震鑒定，對房屋原有層數進行加建的，需要進行抗震鑒定。

　　4.房屋使用功能改變時的抗震鑒定，原有房屋的功能屬性上升時(如廠房改建成養老、商業房改建成醫院等)。

　　檢測內容及過程

　　主要檢測參數有：

　　傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。

　　非現場檢測項目有：

　　a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度; b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c.木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

　　檢測過程：

　　1、收集房屋的地質勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質勘察。

　　2、全面檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。

　　3、調查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。

　　4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。

　　5、一般房屋應按《建筑抗震鑒定標準》GB50023-95，采用相應的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。

　　抗震鑒定方法分為兩級。*級鑒定以宏觀控制和構造鑒定為主進行綜合評價，第二級鑒定以抗震驗算為主，結合構造影響進行房屋抗震能力綜合評價。

　　房屋滿足*級抗震鑒定的各項要求時，房屋可評為滿足抗震鑒定要求，不再進行第二級鑒定;否則應由第二級抗震鑒定做出判斷。

　　6、對現有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關技術標準提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災對策。

幕墻檢測 近年來，國內玻璃幕墻墜落時有發生，給公共安全帶來了較大的隱患。這種情況玻璃幕墻安全性檢測必不可少。

　　通用的玻璃幕墻基本上由骨架、玻璃、封縫材料組成。其結構構造因立體結構形式的不同，選用不同的骨架及玻璃材料。按材料的組成及結構形式分，我國現行的玻璃幕墻結構構造類型有四種：鋁合金型材骨架結構、型鋼骨架結構、纖細骨架結構及無骨架玻璃幕墻體系。

　　什么情況下，需要對玻璃幕墻進行現場安全性檢測?

　　(1)未按照玻璃幕墻規范設計、施工和驗收

　　(2)工程技術資料、質量保證資料不齊全

　　(3)停建玻璃幕墻工程復工前

　　(4)當遭遇地震、火災，或強風襲擊后出現幕墻損壞情況

　　(5)發生幕墻玻璃破碎、開啟部分墜落或構件損壞等情況

　　(6)玻璃幕墻使用過程中發現質量問題，業主要求進行評估

　　玻璃幕墻安全性能檢測評估包括以下幾點內容：

　　(1)玻璃幕墻材料的檢測

　　(2)玻璃幕墻的結構承載力驗算

　　(3)玻璃幕墻結構和構造的檢測

　　根據《建筑節能工程施工質量驗收規范》GB50411-2007的相關內容，幕墻節能工程使用的材料構件等進場時，應對其下列性能進行復驗，復驗應為見證取樣送檢：

　　(1)保溫材料：導熱系數、密度。

　　(2)幕墻玻璃：可見光透射比、傳熱系數、遮陽系數、中空玻璃露點。

　　(3)隔熱型材：抗拉強度、抗剪強度。

　　(4)幕墻的氣密性能應符合設計規定的等級要求。當幕墻面積大于3000m2或建筑外墻面積50%時，應現場抽取材料和配件，在檢測試驗室安裝制作試件進行氣密性能檢測(氣密性能檢測試件應包括幕墻的典型單元、典型拼縫、典型可開啟部分)，試件應按照幕墻工程施工圖進行設計。試件設計應經建筑設計單位項目負責人、監理工程師同意并確認，檢測結果應符合設計規定的等級要求。

　　玻璃幕墻平面內變形性能檢測：是由于建筑物受風荷載或地震作用后，建筑物各層間發生相對位移時，產生的隨動變形zcgc435。